物业管理考评标准听课心得
1物业管理是对建筑物主体内在设备的整个系统有效管理。来实现服务的最终目标。

　　2把一个建筑设备按100年的标准来管理，第一代管理人要考虑到今后几代人的管理需要。无论是基础工作或者是更新改造，必须立足于长期管理及后续管理，所有的短期行为都是不可容忍的。

　　3科学的运行管理和严密的系统保养是物业设备管理的核心。严密系统保养根据实际运行要求及劳动力制定保养计划。

　　4小区的交接（建设单位图纸，合同，电话。保养周期。。。。）组织人员进行验收交接。对有问题的汇总。形成书面文字。

　　5 设备档案(设备台账）被管设备的清单和档案）

　　管理制度（人员管理）、

　　根据设备的运行环境（温度湿度无尘各种环境）

　　外委管理

　　6基础工作

　　设备台账 被管理设备清单和档案。

　　设备的标牌 被管理生日祝福http://www.qiake.net 设备的门牌

　　基于台账而编写的系统保养计划

　　各种管理制度的建立

　　各种设备的运行记录 （电梯水泵消防配电房中央空调房）

　　建立管理机制 （奖罚制度）提高员工的积极性

　　科学的设备运行管理 对出现的故障分为重复性故障。初级故障。软故障。对重复性故障和初级故障是不能容忍的。

　　做到每一件事情有是有终，做一件事情要做好他。不能留下隐患。要认真从细小的方面做起。