销售宣传提纲
　大庆油田职工住房改善工程是油田落实上级精神、改善职工生活条件的亲民、惠民工程。汇景花园、明湖花园是职工住房改善工程的一项重要举措。为了使广大职工了解汇景花园、明湖花园的建设、销售等有关情况，特制定本宣传提纲。

　　一、职工住房改善工程目的与意义

　　随着国家住房制度的不断改革，大庆油田于2001年停止了实物分配福利住房，2007年职工住房实现了市场化、商品化。多年来，油田高度重视民生工程建设，始终致力于将发展成果最大限度地惠及广大职工群众，始终致力于解决油田广大职工群众最为关心的问题，尤其是在改善职工居住生活条件上下功夫，实施了外围职工住房回迁、老旧小区改造升级、矿区环境综合治理、完善公共设施配套建设等一系列惠民举措，开创了和谐示范矿区建设的新局面。集团公司党组和集团公司，省委省政府，市委市政府对于油田民生工程也给予高度关注，大力支持。2009年底，在各方的支持下，油田公司深度挖潜，多方筹措，高标准高质量启动汇景花园、明湖花园职工住房改善工程，进一步把对油田职工的关心关怀落到实处。今后，油田公司将根据职工需要，陆续建设改善性住房，降低职工购房成本，让大家生活得更加舒心安心。

　　二、汇景花园、明湖花园基本情况

　　汇景花园、明湖花园总占地面积69.37万平方米，总建筑面积111.21万平方米。其中，汇景花园位于大庆市让胡路区原萨中油气处理厂区域，东连玉门街，西接昆仑大街，南临求实东路，北侧紧邻景园公园，共有住宅3100户；明湖花园位于大庆市让胡路区原前进村区域，东连广厦街，西接西苑街，南侧紧邻油田乐园，共有住宅3826户。具体情况为：

　　1．汇景花园：一室户（45 m2） 8户

　　94-99m2 374户

　　124-129m2 214户

　　134-149m2 1308户

　　150-183m2 1052户

　　190-192m2 144户

　　2．明湖花园：一室户（42 m2） 18户

　　90-103m2 842户

　　121-129m2 1288户

　　131-150m2 1335户

　　150m2 343户

　　汇景花园、明湖花园计划于2011年年底竣工。其中，明湖花园11栋住宅（包括受水源动迁影响的6栋住宅和5栋30层高层住宅）计划于2012年7月底竣工。

　　三、项目规划定位

　　汇景花园、明湖花园项目生日祝福http://www.qiake.net 定位为高品位、宜居工程，在规划设计中分别考虑了小区整体规划与园林景观的有机结合，实现了高绿化率，低容积率。

　　1．路网：小区组团道布局合理，步行道灵活便利。规划区内车行道分为小区道路、组团级道路和宅前路三级结构。

　　2．景观与绿化：小区景观与绿化标准按宜居小区标准进行设计和投入。小区的公共绿地、道路绿地等配置合理，充分体现宜居小区的规划特征。汇景花园绿化率37.7%；明湖花园绿化率35.24%。

　　3．建设标准：采取外墙外保温，建筑节能65%。

　　4．配套设施：小区充分考虑生活便利，设置了会所、幼儿园、社区卫生站及商业服务设施等。

　　5．窗：采用高档铝塑铝型材。

　　6．电梯：采用国内知名品牌电梯。

　　7．人车分流：小区设地下停车场，地下停车场具有多个出入口，并可通过连廊直通所属居住单元。

　　8．物业服务：采取市场化收费管理模式。

　　四、销售方式及价格

　　1．本次不是福利分房，采取符合条件的购房者自愿选择，单位审查把关，市场化运作，货币化销售。

　　2．选房遵循公开公平公正的原则，采取电脑随机摇号，公证人员和职工代表监督的方式。中签购房者按顺序，在所报楼盘依次选购。

　　3．在成本的基础上，根据地段的不同，加以适当管理费用作为房屋销售价格。

　　汇景花园销售起价4230元/m2，最高价4980元/m2；

　　明湖花园销售起价3900元/m2，最高价4610元/m2。

　　4．符合条件的购房者中签后交纳定金（5万元）方可选房，选定后不得转让，不得退房，否则一经查实，今后将不再享有此类住房的报名权利。

　　5．购房后五年内不允许上市交易（以产权证时间为准）。

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