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| 经济适用住房销售工作实施方案 |
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经济适用住房销售工作实施方案
5、需要提交的其他必要材料。
上述1、2项证明材料，有工作单位的由所在单位出具，无工作单位的由户口所在地社区居委会出具。
提供的复印件应与原件登载内容完全一致。
（二）审核
1、单位、社区居委会对申请家庭的户籍、人口、收入和住房状况负责核实，并由单位、社区居委会在公共场所公示7天无异议后，签署意见，将申请资料统一报送主申请人户口所在地街道办事处、乡镇人民政府审查。
2、街道办事处、乡镇人民政府对申请家庭所填内容准确性、完整性等方面进行初审。申请人及有关组织或者个人应当接受调查，如实提供有关情况。街道办事处、乡镇人民政府调查核实后将申请家庭的基本情况在公共场所公示7天无异议的，签署初审意见，将申请资料统一报送市房改办。
任何组织或个人对公示申请家庭的基本情况有异议的，应当书面向街道办事处、乡镇人民政府提出，街道办事处、乡镇人民政府应当重新调查核实。
（三）复审
1、民政、房管部门分别就申请人的家庭收入、住房状况是否符合规定条件提出审核意见。
2、市房改办按有关规定复核后，将符合申购条件的家庭情况提交龙岩市区保障性住房审核小组认定。
（四）排序
根据龙岩市区保障性住房审核小组确定的分类轮候配售原则，市房改办牵头组织公开摇号确定申购家庭选房顺序，监察、公证、相关部门和申购家庭代表全过程参与，接受社会监督。
（五）公示
选房顺序结果在市政府相关部门网站进行公示，并按经济适用住房可供房源1︰1.2的比例确定后在《闽西日报》公示名单，公示期限为7天。
公示期间有投诉的，由市房改办会同有关部门进行调查、核实。
（六）核准
在确定购房对象后，由市房改办根据已具备销售条件的经济适用住房供应楼盘，统一发放《龙岩市区经济适用住房准购证》和《龙岩市区经济适用住房配售通知》。购房对象须按排序在规定的选房期限内选房，逾期将视为自动放弃配售权利。
（七）轮候
本批次因房源所限未能安排配售的家庭，在下批次可供房源中按照已确定的轮候顺序依次安排配售。申请家庭在轮候期间不再符合申请条件的，按规定退出轮候。
本批次放弃经济适用生日祝福http://www.qiake.net 住房配售资格的家庭，在今后批次申购时，须重新提出申请。经审核符合条件的家庭，安排在届时已轮候的保障家庭的排序之后配售。
五、相关规定
（一）经济适用住房的上市交易及回购
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，应当向市房改办提出申请，经批准后，由住房保障管理部门按原购房价格并考虑折旧和物价水平回购。
购买经济适用住房满5年上市交易的，按市政府相关规定办理，由政府优先回购。
已购买经济适用住房的家庭再购买其他住房的，原经济适用住房必须退出，由政府按照有关规定及合同约定处理。
（二）其他规定
1、经济适用住房申请人应当如实申报家庭户籍、人口、收入和住房状况，并对申报信息的真实性负责。
2、经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
3、购房人违反上述规定，以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还；违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定，由住房保障管理部门收回，并取消其再次申请购买或租赁各类保障性住房的资格。
4、经济适用住房建设单位和其他组织、个人有违法违规行为的，要依法依规予以处理，并记入诚信档案。
5、国家机关工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
六、本实施方案由市房改办负责解释。上一页 [1] [2]
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