“泸州荣誉展示馆”展示泸州的历史、文化、建设成就、各种故事、先进个人、各种项目获奖荣誉、泸州的所有荣誉等等；在“长江奇石展示馆”内展示长江奇石的发展渊源、文化故事、各种赋予文化内涵的奇石；

　　“沙滩雕塑文化展示馆”内展示泸州的各种标志性建筑、各种精美景点、人物、还可供来宾现场雕塑等等；

　　在渔巷内陈列这些展馆，主要是为了让来到这里泸州籍人和外界人士认识泸州、品鉴泸州、宣传泸州、发展泸州。

　　展览的目的是为了宣传和销售，因此在各型展示馆内还需建设如“泸州酒精品店”、“泸州茶专卖店”、“泸州名小吃销售点”、“酒城礼品”直营店、“泸州小商品”专营店“旅游泸州”联系点、“招商洽谈部”等等。

　　⑶“娱港”建设用地50亩，沿江建设宾馆、银行、管理办公室、服务中心、足疗休闲区、KTV量贩区、棋牌娱乐区、商务品茶区、垂钓区、沙滩排球区、游泳区、演艺区、儿童游乐场等等。

　　（4）江景线沿线，配合泸州创建国家森林城市的目标，周边栽种相当数量的、有一定特色的珍稀树种。在绿化面积的设计上，除艺术性的花草设计外，还可以注入泸州的城市发展理念等等。

　　4.为解决项目投入经费问题，在项目周边建设私家别墅群，供泸州及外籍人士在泸州安居置业。

　　六． 项目建设经费预算

　　计划用地400亩，按15万/亩，合计6000万。私家别墅用地120亩，按150万元/亩，合计1亿8000万。建设除去买地6000万，还结余1亿2000万可以投入项目建设费用。

　　七． 项目投资经济收益和社会效益分析

　　1. 经济效益

　　“鱼 ·渔·娱”港项目建成后，日接待量可以达到1000-2000人次，月接待量可以达到3万-6万人，年接待量可以达到36万-72万人。每人到在该区域平均消费150元计算，日收益为15万-30万，月收益为450万-900万，年收益可达5400万-1亿800万，政府税收年可达500-1000万，随着各种设施的进一步不断完善和服务管理水平的提高，经济效益还会不断显现。

　　2.社会效益 生日祝福http://www.qiake.net

　　（1）改善了鱼馆条件，可以解决800人次左右的餐饮人员的就业。

　　（2）可以带动解决20000人的建筑工人一年内的就业；

　　（3）对泸州的相关方面起到一个很精致的宣传效果，酝酿新的发展机遇，带动泸州进一步发展；

　　（4）与城市综合体和中央商务区毗邻，可以提升整个泸州的城市综合品味；

　　（5）这个项目的成功运行，还可以达到：政府运作，城市增亮点；商贾洽谈，经济增长点；群众参与，就业增亮点。

　　八．管理机构

　　设置“鱼 ·渔·娱”港部管理办公室，负责该项目的前期政府政策和用地协调、联系建设规划勘察单位、联系建设监理单位、现场管理、招商、后期财产管理维护和全程的重大问题上报及决策。设置“鱼 ·渔·娱”港服务中心，负责整个港口的接待、协调、宣传、投诉、服务培训、保障等。

　　九． 招商政策

　　a) 引进外来企业，整体打包招商，提供N年的经营权；

　　b) 由政府主导，零星招商。对于入驻“鱼 ·渔·娱”港的各鱼馆及其他餐饮、娱乐商户开始营业采取：第一年免去税收、第二年50%纳税，第三年80%纳税，第四年全额纳税的优惠政策，保证长沱两江中高档鱼馆及其他餐馆、娱乐商户的顺利入驻。

　　参与协助单位：

　　泸州市禹鼎文化艺术有限公司 李定兴（可行性报告部分）

　　泸州浩源建筑有限公司 尹建刚（规划设计部分）

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